Alle planlagte boligprosjekter i Nordland fylke
Videreutvikling av gamle Narvik sykehus
UNN flytter til nytt sykehus i Narvik i løpet av Q4-2024. Eiendommen til gamle Narvik sykehus er som følge av dette klar for transformasjon. Norion Næringsmegling er engasjert som rådgiver for transaksjonen. Selgere er UNN (bygninger) og Statsbygg (grunn)
Eiendommen har et betydelig utviklingspotensial. Mulighetsstudie fra Henning Larsen AS illustrerer potensialer for hvordan eiendommen med eksisterende sykehusbygg kan transformeres og utvikles for ny bruk. Hotell-, kontor- og boligformål i form av hybelleiligheter er vurdert som de mest realistiske funksjoner for hovedbygningen i fremtiden
På den ubebygde delen av tomten er det skissert innpassing av 10 bolighus med ca 110 leiligheter (forutsetter riving av noen bygg). Det henvises til planvurdering og mulighetsstudie med illustrasjoner utarbeidet av Henning Larsen AS
Eiet tomt på ca 42.403 kvm
Hovedbygningen/sykehuset med areal på ca 15.955 kvm BTA fordelt på 8 etasjer. Oppført i flere etapper i perioden fra 1938-2003
Frittstående bygninger med støttefunksjoner for sykehuset utgjør ca 2.128 kvm BTA
Boliger med bruttoareal på ca 1.913 kvm BTA (16 leiligheter)
På tomten er det p.t. etablert ca 175 parkeringsplasser
I perioden frem til nytt sykehus er fullt operativt vil UNN leie tilbake hele eiendommen, årlig leie i perioden, 7.5 MNOK
Verdivurdering fra OPAK angir 3 alternativer verdier i intervallet 64.5 MNOK – 80,6 MNOK
Oppstart budgivning, tentativt juni 2024 etter nærmere orientering fra megler
Nybygg av utleieboliger i Nesna kommune
Utlyste boliger kan deles opp i flere prosjekter med flere tilbydere, og boligutbyggere må selv skaffe tomt til formålet.
Området det gjelder er Nesna sentrum, og det søkes følgende utleieboliger:
•25 boenheter 2 roms – 25-35 m2
•8 boenheter 3 roms – 50-60 m2
•7 boenheter 4 roms – 70-80 m2
Nybygg av utleieboliger i Ballangen
Avtalen skal omfatte en tilvisningsavtale som gir Narvik kommune rett til å disponere noen av leilighetene for utleie til vanskeligstilte på boligmarkedet. Når behovet for boliger til flyktninger avtar vil tilvisningsavtale med Narvik kommune være gjeldende. Narvik kommune har behov for 24-30 utleieleiligheter. I hovedsak to- og treroms leiligheter, men det er ønskelig med innslag av treroms tilrettelagt for rullestol. Boligene skal ha standard på samme nivå som nye eierboliger for salg. Narvik kommune ønsker å tilby boliger i hele kommunen, men i denne utlysningen gjelder det utleieboliger i Ballangen. Det skal også være minst én hybelleilighet med standard oppholdsrom og bad for utleie. Det skal være mulig å leie denne hybelen slik at beboere i praksis har et ekstra soverom ved behov, besøk etc. Tilvisningsavtalen gir kommunen rett til å henvise boligsøkere til boligene som er omfattet av avtalen. Boligeier inngår deretter leiekontrakt med den enkelte boligsøker. Kommunen får tilvisningsrett på inntil 40 % av boligene i bygget til enhver tid, så lenge avtalen gjelder (20 år). De øvrige boligene kan leies ut på det åpne leiemarkedet. Vinner av konkurransen mottar vederlagsfritt inntil 7,5 mål tomt i Ballangen fra Narvik kommune. Boligtomtene er lokalisert i sentrum av Ballangen. Tomten er i dag uregulert
Nybygg av boliger i Mosjøen
Etappe 2: Ragnis veg 31, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 47.
Nybygg av omsorgsboliger i Mo i Rana
Nye omsorgsboliger skal bygges i Toranesgata ved siden av den eksisterende omsorgsbolig (Toranesgata 69).
Bygget er planlagt som 2-etasjes bygning med samme atkomsten som de eksisterende omsorgsboliger. Ferdig bygning skal fremstå med en tydelig miljøprofil;
- Redusert energiforbruk og klimagassutslipp under utførelse og driftsfase
- Et robust bygg med lang levetid
- Bygg med miljøvennlig materialbruk og godt inneklimaBygget skal bygges etter passivhusstandard og skal ha energiklasse A.
Utvidelse av boligfelt i Vik
Dette feltet er ferdig regulert, men kommunen har ikke startet med anbudsprosessen. Det vil si at tomtene pr. i dag ikke er opparbeidet med kommunal tilkomstveg. Det er derfor ikke mulig å antyde noen pris på tomtene enda.
Nybygg av hardbrukshus i Bodø
Økt behov for småhus.
Det er behov for flere småhus hvor personer med alvorlige psykiske lidelser, og med og uten samtidig rusavhengighet, kan få et varig og tilpasset botilbud med individuell oppfølging. Når Boligplan 2022-2025 ble vedtatt var det det et kartlagt et behov for ca. 15- 20 alternative boliger eller småhus for personer i denne gruppa.
Behov for hardbruksboliger.
Det er behov for å etablere boliger som tåler hard bruk, for å håndtere situasjoner der brukere kan påføre skader på boligene som følge av rus eller psykiske helseutfordringer. Slike boliger kan redusere erstatningskrav for skader og samtidig sikre en trygg bolig som ikke raskt forfaller. Hardbruksboliger er boliger som er bygget i mer robuste og ofte brannhemmende materialer. Boligene er laget for å tåle mer ødeleggelser og hærverk enn andre boliger, men er ikke umulige å ødelegge. Det er på nåværende tidspunkt vurdert å være behov for hardbruksboliger i Bodø kommune.
Nybygg av kaldgarasje i Dønna
Forslaget omfatter en stålhall på 15x20 meter med 3 porter for oppbevaring av utstyr og mulighet for rep./vedlikehold.
Brannverntiltak i bofelleskap i Kabelvåg
Løfte 10 stk. isolert spirorør opp over isolasjonen og bygge kasser rundt hver gjennomføring. Det monteres 60 m² semrit plater i kassene rundt bygget. Monteres etter krav med avstand til vindu etc. Investering på kr 200 000,- for å rette avvik relatert til brannsikkerhet i 2026.
Vil du vite mer om disse prosjektene? Kontakt oss i dag!
Vi gir det et innblikk i hvilke muligheter som finnes i landets største prosjektdatabase og har den mest omfattende overvåkningen av prosjektmarkedet.